解答：

北京房东直接租房

对此，北京市盈科律师事务所高级合伙人房玉洲律师介绍，罗震与拆迁方签订合同取得购房指标，即意味着罗震拥有一项对拆迁方的债权，该合同债权为其个人合法财产性权利。根据《民法典》第一千一百二十二条的规定，“遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产”，若罗震过世，该债权作为其个人合法财产可以被继承。

房玉洲律师进一步表示，根据《民法典》第一千一百二十三条规定，“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”若罗震未签订遗赠扶养协议、未立遗嘱排除其儿子继承权，且罗震儿子具有属地购房资格，则可以作为法定继承人继承罗震对涉案房屋的购房资格。