小区物业可以办理居住证明，但是不能办理居住证。简单的居住证明把文件拿给物业盖章就可以了，很简单但是没有太多用途。而居住证只有当地的居委会或是派出所才可以办理，应当提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料，居住证可以让外来人员作为常住人口享受基本公共服务和便利，功能较多。
居住证有效期为多久
居住证的有效期自办理之日起计算有效期为1年，有效期到后需到居住地派出所进行审核延期，需携带租房合同、房屋产权证、购房合同等其中一项和身份证可办理或延期。如果未能满足也可由工作单位或就读学校出具住宿证明，出具证明还需携带劳动合同。
居住证有什么用
拥有当地的居住证即可享受当地普通居民应有的多数福利和政策。以北京市为例，下列为拥有北京居住证可享受的优惠政策。
1、免费接受义务教育;
2、平等享有劳动就业权利;
3、基本公共就业服务;
4、依法参加社会保险;
5、缴存、提取和使用住房公积金;
6、基本公共卫生服务、计划生育服务和奖励优待;
7、公共文化体育服务;
8、法律援助和其他法律服务;
9、按照国家有关规定办理出入境证件;
10、机动车登记;
11、申领机动车驾驶证;
12、报名参加职业资格考试、申请授予职业资格;
13、办理生育服务证;
14、国家规定的其他基本公共服务。国家规定的其他便利。
居住证与暂住证区别在哪里
1、受理与签发的机关不同：居住证是由城市社区或农村乡镇受理的，而暂住证则是有派出所受理的。
2、证件样式不同：居住证可以反复使用，并且其地址、发证机关等项目能反复擦写，而暂住证不能反复使用。
3、证件有效期不同：居住证的有效期可分为临时和长期两种，暂住证的使用权限是固定的。
