1、含义不同:
上海买房网一级物业管理企业原则上应具备二级以上物业管理资质证书,或具备3年以上管理住宅小区经历的三级物业管理企业。二级物业管理企业要具备三级以上物业管理资质证书,物业管理项目经理要具有2年以上物业管理经验。
2、物业管理人员要求不同:
一级物业管理要求80%以上物业管理人员应持有物业管理上岗证,80%以上物业管理人员要具有大专学历。二级物业管理要求70%以上管理人员应具备物业管理上岗证,70%以上物业管理人员要具有大专学历。
物业管理包含哪些业务
1、房屋的维修与修缮管理
物业公司会对房屋的设备进行维护管理,并且会采用正确又科学的方法来延长它的使用寿命。
2、绿化管理
物业公司会制定和实施小区内的绿化管理,这样就可以给居住者们提供一个优雅、温馨的生活环境。
3、卫生管理
物业公司会为业主们提供一个优秀品质的环境区域,这样一来就可以满足所有使用人的居住需求了。
4、治安管理
治安管理主要包括对房子建筑或者其他设备的管理,以及居住者们的安全、财产管理,从而制定和落实防盗等所有的安全措施。
5、车辆交通管理
车辆交通管理主要包含了对小区内的停放场地、主要通道以及其它相关的设施进行管理。
6、公用市政设施管理
公用市政设施管理主要包含了:供气、供电、供热、通讯等市政设施的委托管理,当然也包含了代收代交相关的费用。
7、违章建筑的管理
违章建筑的管理主要是指结合违章办、对违章建筑采取监督和举报管理。
8、多种生活服务
多种生活服务主要包括:对公厕、公共楼道、楼外道路的清洁、运垃圾等服务;送报、代订奶、送医药费等服务。