相信大家在选房子的时候都有一个过程和一些技巧，一般情况下，购房者都是先确定一个大致的范围，然后再对比这个范围内的小区，最终确定某一个小区之后再选择具体哪一套房子的，这种由小及大的选房方式是比较合适的，不过很多购房者会在选社区的时候遇到麻烦，今天小编就来讲讲，大小社区怎么选？教您几个技巧辨别！

1、看升值空间

有些朋友觉得只有买房投资的购房者需要看房子的升值空间，其实就算是购买自住房，在选房子的时候也是要注意房子的升值空间的，通常来说，大社区的房屋都是分期出售的，而大社区的房屋在首期开盘时，它的出售价格都不会太高，并且优惠力度也比较大。但是后随着周边及楼盘自身各项配套设置的逐渐完善，房价肯定会不断的上涨，所以大社区房屋的涨价的空间比较大，会比较令人期待。

2、看配套

选房子的时候一定要看社区周边的配套如何，社区不同，那么它的配套肯定也会有区别，尤其是大社区与小社区之间的配套更是有差异，首先从绿化面积和景观园林来看，大社区内部的总体绿化率会较高，并且内部超市、会所、幼儿园等配套比较齐全，而且大社区由于人多，所有更容易受到政府的重视。小社区的占地面积比起大社区是要少很多的，所以小社区里面的设施和绿化是肯定比不上大社区的。

3、看入住时间

很多朋友买了房子之后都想着要尽快入住，那么在选择大小社区的时候就要注意了，所以如果购房者在买房的时候是购买的小社区房屋，那么购房者在买房之后就可以尽早的入住到自己的房屋里面。但是如果购房者选择的购买大社区房屋，那么购房者肯定就要等待很长的时间才能入住到自己的房屋里面。

4、看入住体验

大社区和小社区的区别主要是在社区规模上，小社区的规模都比较小，所以居住在小社区里面的人也不会太多，由于居住的人少，那么小区里面的住户大多相互认识，不仅方便管理，也让业主之间相处更加和谐。而大社区里面居住的人肯定是非常多的，如果小区里面居住的人多，小孩子多了那么就会造成社区内的幼儿园无法满足儿童读书等情况。

选社区选房子是有技巧的，主要就是要分析清楚购房者自己的需求有哪些，然后再根据自己的需求来购买房子，另外还要注意房屋购买的风险性，而大社区房屋购买的风险性肯定是要低于小社区房屋的，以上就是关于大小社区如何选的介绍了。